Kontroverse um neue Steuer

Die Regierung erwägt, die Steuer auf den Erwerb eines Zweitwohnsitzes für Nicht-EU-Käufer um 100 Prozent zu erhöhenvon Alex Trelinski

von Alex Trelinski

Das Vorhaben zielt darauf ab, den sozialen Wohnungsbau zu fördern und die wachsende Mietkrise zu lösen. Pedro Sánchez betonte, dass das Gesetz, das 2026 in Kraft treten soll, aufgrund eines „Überangebots“ an Airbnb-Vermietungen und eines „Mangels an Immobilien“ notwendig sei.

„Unsere Verpflichtung ist es, den Wohnungsbau für Einheimische vor der touristischen Nutzung zu priorisieren. Wir werden eine Änderung vornehmen, sodass Ferienwohnungen wie Unternehmen besteuert werden und somit den gleichen Steuersatz wie Hotels zahlen. Wir werden zudem den Erwerb von Immobilien durch Nicht-EU-Nichtansässige einschränken, die jährlich etwa 27.000 Häuser kaufen, hauptsächlich zur Spekulation“, erklärte er.

Diese Maßnahme folgt auf die Ankündigung der Beendigung des Golden-Visa-Programms im April 2025, bei dem Ausländer, die Häuser im Wert von mehr als 500.000 Euro kauften, eine Aufenthaltserlaubnis erhalten hatten.

Immobilienmakler an der Costa del Sol haben Vorschläge kritisiert, die Nicht-EU-Käufer in Spanien belasten könnten.

Sie behaupten, dass der 12-Punkte-Plan von Premierminister Pedro Sánchez zu „Verwirrung“ führen und Käufer abschrecken wird. Insbesondere reagierten sie auf seinen Vorschlag, die Steuer auf den Erwerb eines Zweitwohnsitzes für Nicht-EU-Bürger zu verdoppeln.

„Dieses Vorhaben wird voraussichtlich nur Verwirrung auf dem Markt stiften und es könnte einige Käufer davon abhalten, in Spanien zu investieren“, behauptet der Geschäftsführer von Panorama in Marbella, Chris Clover. Währenddessen bezeichnete Adam Neale von Terra Meridiana in Estepona den Plan als „idiotisch“ und fügte hinzu: „Der 12-Punkte-Plan hätte lauten müssen: “Baut mehr Sozialwohnungen, und zwar 12 Mal so viele.“

Zur Bekämpfung von Betrug plant die Regierung außerdem, die Regelungen für saisonale Vermietungen zu verschärfen. Ein Fonds soll für die 17 Regionen Spaniens eingerichtet werden, damit diese Mittel beantragen können, um die Inspektionen von touristischen Immobilien zu erhöhen und sicherzustellen, dass diese lizenziert sind.