PREMIERMINISTER PEDRO SANCHEZ PLANT STEUERERHÖHUNG FÜR AIRBNB-FERIENWOHNUNGEN UND BESCHRÄNKUNGEN FÜR NICHT-EU-BÜRGER BEIM HAUSKAUF IN SPANIEN

Von Alex Trelinski

Premierminister Pedro Sanchez hat Pläne für Steuererhöhungen auf Ferienwohnungsvermietungen und Einschränkungen beim Immobilienkauf durch Nicht-EU-Bürger angekündigt.
Die Ankündigung vom Montag ist Teil eines zwölf Punkte umfassenden Plans, der ab 2026 greifen soll, um den öffentlichen Wohnungsbau zu fördern.
Sanchez erklärte, es gebe „einen Überschuss an Airbnb-Wohnungen und einen Mangel an Wohnraum“.

Er sagte: „Unsere Verpflichtung ist es, die Nutzung von Wohnungen gegenüber ihrer touristischen Nutzung zu priorisieren. Wir werden eine Änderung vornehmen, sodass Ferienwohnungen wie Unternehmen besteuert werden, was bedeutet, dass sie wie Hotels zahlen müssen.“

Er fügte hinzu, die Regierung werde den Kauf von Häusern durch nicht ansässige Nicht-EU-Ausländer einschränken, die jährlich etwa 27.000 Immobilien in Spanien erwerben, vor allem zu Spekulationszwecken.

Die Steuerlast für nicht ansässige Nicht-EU-Bürger, die in Spanien ein Haus kaufen, soll auf einhundert Prozent angehoben werden.
Dies folgt auf das Ende des Golden-Visa-Programms im April, das Aufenthaltsgenehmigungen für Ausländer vorsah, die Immobilien im Wert von mehr als 500.000 Euro in Spanien kauften.

Maßnahmen zur Bekämpfung von Betrug

Um Betrug zu bekämpfen, plant die Regierung, die Regulierung von saisonalen Vermietungen zu verschärfen.
Ein Fonds soll geschaffen werden, aus dem die siebzehn Regionen Spaniens sowie lokale Behörden Mittel beantragen können, um die Kontrollen von Ferienunterkünften zu intensivieren und sicherzustellen, dass diese lizenziert sind.

In anderen Vorschlägen kündigte Sanchez an, dass es eine einhundertprozentige Einkommensteuerbefreiung für Eigentümer leerstehender Immobilien geben wird, um diese für Mietzwecke zu nutzen.
Bestehende Unterstützungsprogramme werden erweitert, mit besonderem Fokus auf ältere Menschen, junge Erwachsene, Menschen mit Behinderungen und Bewohner benachteiligter Gebiete.

Ziele der Regierung

Ein zentrales Ziel der Regierung ist es, den Bestand an bezahlbarem Wohnraum in Spanien zu erhöhen.
Sanchez bezeichnete die Wohnungsproblematik als „eine der größten Herausforderungen des Westens“.

Er erklärte: „Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Europa sind in den letzten zehn Jahren um achtundvierzig Prozent gestiegen, und das ist untragbar. Wohnen ist das größte Problem für die Mittel- und Arbeiterklasse in Spanien und Europa.“